Хочу поделиться нашим новым кейсом по актуальной летом теме квартирных ремонтов.
Итак, дано:
1. квартира без отделки, в жилом комплексе ЗилАрт от застройщика ЛСР. Один из первых сданных домов в этом "городе в городе", площадь 95 м2.
2. проект, ведомость отделочных работ и материалов.
3. желание заказчика: потратить разумное количество денег и получить лаконичный, современный и очень качественный ремонт.
В 100-дневный срок мы беремся выполнить данную работу по фиксированной цене. Цена только за работу, потому что по материалам еще ведется обсуждение с дизайнером. Цена работы 10 000 руб./м2.
То есть, на берегу, заказчик уже "потратил" 950 тысяч. стартуем с 10 июня, 10 дней на передачу всех документов, 90 дней на ремонт. 20 сентября надо будет переезжать.
Согласно замыслу заказчика, реализованного дизайнером, в площадь комнат добавляются площади балконы. То есть стены между балконами и комнатами подлежат демонтажу. Но есть нюанс - на стенах же батареи. Куда их?
Запрашиваем соответствующий раздел проекта у дизайнера, оказывается что этот момент вообще не продумывался, а согласование с управляющей компанией и его цена не рассчитывались.
С одной стороны потеря времени - без проекта (или понимания что он будет) ломать нельзя, а батареи без управляющей компании не отключить. С другой стороны и проект, и согласование стоят денег.
В результате оперативного обсуждения, заказчик и дизайнер пришли к пониманию и утверждению дополнительной стоимости. +53 000 руб.
Итого, на сегодняшний день (без учета оплат за дизайн проект) 1 000 003 руб.
Напомню, квартира площадью 95 кв.м.
На фото, та самая стена с батареей.
Продолжение следует...