1. С изучения договора долевого участия. В нем мы находим приложение, где описывается состав черновой отделки, вайтбокса или что там будет от застройщика. 2. Определяемся с планировкой. Сами или с дизайнером. Важно понять, как именно будет использоваться квартира. Какие нужны пространства, как использовать каждый квадратный сантиметр с пользой. 3. Далее можно браться за инженерные проекты. Как встанут перегородки, потребуется ли демонтаж существующих? Потребуется замена отопления от застройщика на более качественное? Где нужны розетки и выключатели? Нужна проводная сеть для интернета или хватит роутера на входе? Будут ли в квартире кондиционеры? Все эти вопросы нужно обсудить с проектировщиком. 4. Составление детального списка отделочных работ. Основа для будущей сметы. 5. Определение типов материалов. Как черновых, так и финальных - красок, обоев, плитки, напольных покрытий. 6. Выбор сантехники, дверей, фурнитуры, светильников, выключателей и всего подобного. 7. Просчёт сметы и выбор подрядчика.
Хочу отметить важные моменты.
Абсолютно все пункты можно выполнять самому, если вы обладаете требуемыми компетенциями - проектировщика, дизайнера, сметчика, логиста. Либо подключать специалистов по мере надобности. Либо отдать работу подрядчику «под ключ». У каждого решения есть плюсы и минусы. Звоните, оставляйте заявку на консультацию, я сам подробно расскажу вам что и как.
Я уверен, что большую часть работы можно сделать до получения ключей. После приемки квартиры важно будет перепроверить размеры заявленные в проекте, скорректировать уже имеющиеся расчеты. И это, поверьте, не сложно. Зато вы сэкономите от 1 до 3 месяцев.
Если вы жестко ограничены в бюджете, то как раз качественный проект сэкономит вам деньги. Можно даже обойтись без дизайна, но выполнить инженерные проекты и просчеты объема требуемых работ и материалов заранее. Главная ошибка, которую совершает клиент на этом этапе, отдать просчёт объемов прорабу строительной бригады.
И как бы это не звучало неожиданно, сэкономить можно поручив весь проект «под ключ» качественному подрядчику. В этом случае, просчитав на старте стоимость и сроки, можно спланировать расходы, обсудить удобный график платежей. Самое главное, можно не вкладывать в ремонт свое время, а значит потратить его куда более эффективно!